Auf dem Burgacker

Auf dem Burgacker
Idealer Lebensraum für junge Familien

Auf dem Burgacker

Idealer Lebensraum für junge Familien

Erleben Sie Wohlfühl-Atmosphäre auf dem familienfreundlichen Burgacker! Moderne Betreuungseinrichtungen und das naturnahe Lebensumfeld ermöglichen vor allem jungen Familien, ihre Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen zu sehen. Zwischen großzügigen Grünflächen und Kinderspielplätzen liegen attraktive Wege, die zum abendlichen Spaziergang oder morgendlichen Joggen einladen.

Lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden!

Die, je nach Lage, ein- oder zweigeschossige Bauweise der Häuser gibt dem Wohngebiet einen soliden und großzügigen Eindruck. Durch die fünf Meter tiefen Vorgärten entsteht zusätzliche Raumfreiheit. Gestalterische Grundstrukturen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Bildungseinrichtungen „Auf dem Burgacker“

In direkter Nähe liegen Kindergärten, Grundschulen, eine Primusschule und zwei Gymnasien. In den Stadtteilen Viersen und Süchteln sind außerdem eine Hauptschule, eine Gesamtschule und zwei Realschulen zu finden.

Infrastruktur „Auf dem Burgacker“

Ein Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf ist direkt im Wohngebiet gelegen und auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz: In 10 Gehminuten erreicht man den historischen Kern des Ortes, wo erholsame Mittagspausen oder gemütliche Abendstunden verbracht werden können.

Das Wohnen „Auf dem Burgacker“ bietet eine hohe Lebensqualität mit Raum für unterschiedlichste Aktivitäten, ganz besonders in der Natur. Ebenfalls nicht weit entfernt sind das Hallenschwimmbad „Ransberg“ und die Kletterhalle „Clip`n`Climb Niederrhein“.

Bauabschnitt V

Quickinfo

Vorteile
  • Baugrundstücke fertig vermessen
  • Größe zwischen 230 m² und 1.245 m²
  • Bebauung mit freistehenden Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern
Preis
  • Zwischen 185 € und 205 €/m²
    (inkl. Ersterschließung der Grundstücke)
Infrastruktur
  • zahlreiche Geschäfte
  • Spielplätze
  • Bouleplätze
  • Kindergärten
  • Grundschulen
  • eine Primusschule
  • zwei Gymnasien
Verkehrsanbindung
  • Autobahn-Anbindung an A61, A52, A44
  • Flughafen Düsseldorf 20 min entfernt
  • Bahnhöfe in Viersen und Dülken
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe
  • dichtes Netz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs
  • zahlreiche Haltestellen direkt vor Ort

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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Stadtpark Robend

Stadtpark Robend
Zentrale Lage zu günstigen Preisen

Stadtpark Robend

Zentrale Lage zu günstigen Preisen

Der beliebte „Stadtpark Robend“ besticht durch seine ruhige Lage in Innenstadtnähe, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Besonders Familien fühlen sich in dem 40 Hektar großen Wohngebiet gut und sicher aufgehoben.

Geprägt wird das Bild des Stadtparks von dem 600 Meter langen Wasserband „Nordkanal“. Die Parkanlagen mit ihren zahlreichen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten werden bereits jetzt von Bewohnern jeden Alters genutzt.

Schöner wohnen am „Nordkanal“

Wer hier ein Grundstück kauft, profitiert von optimierten Zuschnitten und niedrigen Kaufpreisen. Der besonders groß­zügige Eindruck des Wohngebiets wird durch die meist fünf Meter tiefen Vorgärten noch verstärkt. Abhängig von der Lage ist für die unterschiedlichen Haustypen eine „eineinhalbgeschossige“ Bauweise vorgesehen.

Fühlen auch Sie sich wohl im neuen Zuhause am Stadtpark „Robend“!

Bildungseinrichtungen am „Stadtpark Robend“

In unmittelbarer Nähe liegen Kindergärten, Grundschulen und weiter­führende Schulen, wie Gesamtschulen und Gymnasien.

Infrastruktur am „Stadtpark Robend“

Im „Stadtpark Robend“ hat sich Casino Robend als neuer Stadtteiltreff etabliert. Jung und Alt kommen hier zu verschiedenen Veranstaltungen, wie zum Beispiel Spielenachmittagen und Skatabenden, zusammen.

Die Viersener Innenstadt, mit einer großen und vielseitigen Anzahl Einkaufs-,Versorgungs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten, ist zu Fuß erreichbar. Neben der Nähe zum Stadtwald, zur Innenstadt und zur Niersaue, zeichnet sich dieses Gebiet besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. 

Gesamtplan

Quickinfo

Vorteile
  • Grundstücksflächen zwischen 340 m² – 860 m²
  • Ausstattung und Versorgung des Wohngebiets auf sehr hohem Standard
  • 600 m langes Wasserbad „Nordkanal“
Preis
  • Zwischen 169,00 € und 189,00 €, 
    (inkl. Ersterschließung der Grundstücke)
Infrastruktur
  • Nähe Stadtwald, Innenstadt Viersen und Niersaue
  • Treffpunkt Casino Robend
  • Innenstadt Viersen fußläufig erreichbar
  • Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
  • Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf in unmittelbarer Nähe
  • Autobahn-Anbindung über A44, A52, A61
  • gute Anbindung am öffentlichen Nahverkehr
  • Flughafenanbindung (Düsseldorf 45 km, Mönchengladbach 16 km, Weeze/Düsseldorf 52 km)
  • Bahnhof Viersen fußläufig erreichbar in 5 Minuten

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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Landwehrstraße Nord

Landwehrstraße Nord
Natur erleben und Stadt genießen

Landwehrstraße Nord

Natur erleben und Stadt genießen

Was das Baugebiet Landwehrstraße Nord zu bieten hat? Hier erlebt man ungestörte Natur und genießt die Vorzüge der Stadt! Dieser Lebensraum liegt im Viersener Süden, am Rande der Innenstadt. Viele Grünanlagen laden ein zu Spiel- und Freizeitspaß und bieten idealen Entfaltungsraum.

Besonders die gewachsene Nachbarschaft, bestehend aus jungen Familien und der älteren Generationen zeichnet dieses Wohngebiet aus. Erholung und Entspannung werden durch die nah gelegene Naturlandschaft zum täglichen Lebensbegleiter! 

Die Landwehrstraße Nord entstand entlang gewachsener Wohnstrukturen und vereint alle Vorteile, die eine bestehende Infrastruktur zu bieten hat. Alt und Jung profitieren im Alltag von kurzen Wegen zu nah gelegenen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen „Landwehrstraße Nord“

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in der angrenzenden Viersener Innenstadt verschiedene weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Infrastruktur „Landwehrstraße Nord“

Das begrünte Baugebiet liegt nur zwei Kilometer von der Viersener Innenstadtentfernt. Neben sämtlichen Versorgungseinrichtungen profitieren die Menschen dort auch von einer kulturellen Vielfalt und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten den nächsten Autobahnschluss A61.

Bebauungsplan

Quickinfo

Vorteile
  • Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser
  • Entfernung zur Innenstadt beträgt zwei Kilometer
  • alle Versorgungseinrichtungen einer Kreisstadt, kulturelle Vielfalt
  • vielseitige attraktive Einkaufsmöglichkeiten
Preis
  • Die Vermarktung ist vollständig abgeschlossen.
Infrastruktur
  • Viersener Innenstadt zwei Kilometer entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
Verkehrsanbindung
  • Autobahn-Anbindung zur A61
  • Flughafenanbindung (Düsseldorf 45 km, Mönchengladbach 16 km, Weeze/Düsseldorf 52 km)

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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Butschenweg

Butschenweg
Natur pur – Wohnstandort mit besonderem Ambiente

Butschenweg

Natur pur – Wohnstandort mit besonderem Ambiente

Die landschaftlich reizvolle Lage zeichnet dieses Baugebiet besonders aus. Gelegen an der Niersaue und umgeben von zahlreichen Grünflächen genießen hier Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ihre Erholung vom Alltag.

Das qualitativ hochwertige Baugebiet bietet Raum für ca. 80 Wohneinheiten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden, nutzen Sie die vielfältigen und individuellen Bebauungsmöglichkeiten und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur „Butschenweg“

Das Zentrum von Süchteln ist mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A61, A52 und A44 ist sehr gut und optimal für Berufspendler in die umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Krefeld.

Quickinfo

Vorteile
  • Zentrumsnah
  • Autobahn-Anbindung an A61, A52 und A40
Infrastruktur
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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Neustraße

Neustraße
Gestalten Sie Ihr Eigenheim direkt im Grünen

Neustraße

Gestalten Sie Ihr Eigenheim direkt im Grünen

Am Rande der Süchtelner Höhen gelegen, überzeugt die Neustraße mit einer landschaftlich reizvollen Lage inmitten großzügiger Grünflächen, die fast ein Drittel des gesamten Wohngebiets ausmachen. Vor allem im Frühling, wenn zahllose Narzissen den hochwertigen Grünzug in Richtung Niersaue säumen, lockt das Wohngebiet Spaziergänger und Fahrradfahrer ins Freie. 

Während Kinder hier ideale Bedingungen zum Spielen vorfinden, können Sie sich gleich vor der Haustür vom Berufsleben und Alltagsstress erholen. Neben der angenehmen Lage zeichnet sich der Wohnstandort auch durch seine Nähe zum histo­rischen Stadtteilzentrum Süchteln aus.

Bildungseinrichtungen „Neustraße“

Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind gleich ums Eck, während in den Stadtteilen Viersen und Dülken das Gymnasium oder die Gesamtschule besucht werden können.

Infrastruktur „Neustraße“

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Gleich am Rande des Wohngebiets finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften, Cafés und Kneipen nur knapp einen Kilometer entfernt.

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen über die Autobahnanschlüsse der A40, A52 und A61 erreichen Sie auch schnell die nächstgrößeren Städte.

Quickinfo

Vorteile
  • Zentrumsnah
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
Infrastruktur
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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An St. Ulrich

An St. Ulrich

Charmantes Neubaugebiet mit privater Atmosphäre

Das kleine Neubaugebiet, das zwischen einer gewachsenen Nachbarschaft und vielen Grünflächen entsteht, erfüllt für viele die ideale Vorstellung vom modernen Leben: Hier sind Sie unter sich und doch mitten im städtischen Leben.

Das neue Viertel liegt nah an der Dülkener Innenstadt und garantiert mit seinen nur zwölf Wohneinheiten eine ganz besonders persönliche Atmosphäre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrradtouren in die reizvolle Landschaft des Niederrheins, sorgen für Abwechslung und echte Erholung.

Baugebiet mit Vorzügen

Das neue Wohngebiet ist über die Straße „An St. Ulrich“ bestens zu erreichen. Dank variabler Bebauungs­möglichkeiten bietet es jede Menge Spielraum für die individuelle Hausplanung. Auf schönen Grundstücken in Südlagen mit Blick auf unverbaute Felder können Sie Ihre Wohnwünsche wahr werden lassen. Verwirklichen Sie in St. Ulrich Ihre eigenen Ideen und bauen Sie am Ende Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Baugebiet mit Vorzügen

Doch mal schnell zum Bäcker, die vergessenen Nudeln fürs Mittag­essen kaufen oder kleine Drogerieartikel besorgen?

In St. Ulrich kein Problem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt gegenüber des Wohn­gebiets. Nur zehn Geh­minuten entfernt erwarten Sie dazu, im schönen historischen Ambiente der Dülkener Innenstadt, die unterschiedlichsten Dienstleistungen, etliche Restaurants und viele weitere Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten lassen sich von St. Ulrich aus leicht zu Fuß erreichen.

Über die nur fünf Minuten entfernt liegenden Anschlussstellen der A61 und A52 sind die großen Nachbarstädte Düsseldorf, Mönchen­gladbach und Krefeld schnell zu erreichen. Zudem sorgen nah gelegene Haltestellen dafür, dass Sie die Vorteile des dichten ÖPNV-Netzes bequem nutzen können. Eine ideale Ausgangsposition – besonders für Berufspendler.

Quickinfo

Vorteile
  • Zentrumsnah
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
Infrastruktur
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe

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Burgfeld

130 Baugrundstücke – Von den Kindern bis zu den Großeltern – im „Burgfeld“ erwartet jeden ein wirkliches Zuhause! Sehr zentral und dennoch mitten im Grünen liegt das beliebte Wohngebiet.

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Landwehrstraße Süd

31 Baugrundstücke – Entlang gewachsener Strukturen und inmitten einer jungen Nachbarschaft entsteht dieses neue Wohnbaugebiet. Die Landwehrstraße Süd bietet neben attraktivem Wohnraum auch ungestörten Entfaltungsraum für Jung und Alt.

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Mackenstein Nord

Mackenstein Nord

Ideal für mittlere und große Unternehmen

Mit einer Fläche von rund 21 Hektar wurde das erfolgreiche Gewerbegebiet „Mackenstein“ um das Gebiet „Mackenstein-Nord“ erweitert. Die Grundstücke werden variabel zugeschnitten – von 2.000 Quadratmetern bis hin zu Grundstücken mit bis zu 10.000 Quadratmetern – ganz den Anforderungen der Unternehmen entsprechend.

Besonders für klassische Gewerbe­betriebe mit Flächen- und Raumbedarf aus den Bereichen Produktion, Logistik und Distribution bietet „Mackenstein-Nord“ beste Voraussetzungen. Sie alle profitieren von der attraktiven Lage und den schnellen Anbindungen.

Beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen

Das Gewerbegebiet „Mackenstein-Nord“ ist Bestandteil des florierenden Gewerbegebiets „Mackenstein“. Mit über 80 an­sässigen Unternehmen, darunter die Weltfirma Mars und Global Player wie KMS-Group, Peri, Deutsche Doka und Knauf AMF, dank lebendiger Netzwerkstrukturen, können leicht neue Kontakte geknüpft, Potentiale gebündelt und Synergien abgeschöpft werden.

Infrastruktur „Mackenstein Nord“

Die Verkehrsanbindungen des Gewerbegebietes „Mackenstein Nord“ sind erstklassig! Viersen selbst liegt in unmittelbarer Nähe der Städte MönchengladbachDüsseldorf und Krefeld. Binnen weniger Minuten sind die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf ist nur 45 Minuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, sowohl ein Bahnhof, als auch Bushaltestellen liegen in direkter Nähe.

Bebauungsplan

Quickinfo

Vorteile
  • Variable Flächenaufteilung von 2.000 m² – 10.000 m²
  • Gewerbe- und Industrieflächen
  • Großzügige Gestaltung mit zahlreichen Grünzonen
  • Umfassende Ansiedlungs- und Bestandsbetreuung
  • Effizientes und schnelles Baugenehmigungsmanagement
  • in der Regel VDSL bis 50.000 kbit/s und optional Glasfaser
Bekannteste Unternehmen
  • Mars GmbH
  • Deutsche Doka GmbH
  • Peri GmbH
  • USG Deutschland GmbH
  • Sturm GmbH
  • Moos & Butzen GmbH
  • Knauf AMF GmbH & Co. KG
Preis
  • ab 64 €/m² erschlossen
  • Bsp: Der Kaufpreis für eine Fläche von 1.500 m² beträgt 96.000 Euro.
Infrastruktur
  • Autobahnen-Anbindung zu A61, A52, A44
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

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Attraktive Gewerbegebiete in Viersen

Im Abteienforst

In Süchteln offeriert das flexible Mischgebiet „Im Abteienforst“ beste Möglichkeiten für den Mittelstand. Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr liegt es in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet „Feldstraße“ und nah an attraktiven Wohngebieten.

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Mackenstein Nord

Mit einer Fläche von rund 21 Hektar wurde das erfolgreiche Gewerbegebiet „Mackenstein“ um das Gebiet „Mackenstein-Nord“ erweitert. Die Grundstücke werden variabel zugeschnitten – von 2.000 Quadratmetern bis hin zu Grundstücken mit bis zu 10.000 Quadratmetern.

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Mackenstein Südwest

Mit „Mackenstein-Südwest“ bietet Viersen mittel­ständischen Unternehmen in dem florierenden Gewerbe­gebiet „Mackenstein“ bewusst kleinere Flächen an.

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Ransberg

„Ransberg“ besticht durch seine optimale Lage. Der Businesspark liegt zwischen Viersen und Dülken, die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur 400 Meter entfernt und auch bis zur A52 sind es nur wenige Minuten.

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Mackenstein Südwest

Mackenstein Südwest
Optimal für kleine und mittlere Unternehmen

Mackenstein Südwest

Optimal für kleine und mittlere Unternehmen

Die Wirtschaftsförderung der Stadt Viersen hat es sich zum Ziel gesetzt, besonders die Bedingungen für kleine und mittlere Unternehmen in Viersen weiter zu verbessern. Mit „Mackenstein-Südwest“ bietet Viersen mittel­ständischen Unternehmen in dem florierenden Gewerbe­gebiet „Mackenstein“ bewusst kleinere Flächen an.

Variable Grundstücksgrößen und große Nachbarn

Auf einem Areal von vier Hektar können Grundstücke in einer Größe zwischen 500 und 2.000 Quadrat­metern speziell auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten werden.

Über 80 bereits ansässige Unternehmen, darunter die Weltfirma Mars und der Global Player KMS-Group, im angrenzenden Gewerbegebiet Mackenstein bilden ein starkes Potenzial, Synergieeffekte vor Ort zu nutzen.

Infrastruktur „Mackenstein Südwest“

Dank der exponierten Lage des Gewerbegebietes lassen sich von „Mackenstein-Südwest“ aus Kunden in der gesamten Region schnell erreichen. In der Nähe des Zentrums gelegen sind in nur wenigen Minuten die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen.

Damit sind die Großstädte am Niederrhein und des Ruhrgebiets schnell erreichbar: Duisburg, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Bochum, Bottrop, Oberhausen und auch Mönchengladbach und Krefeld sind über die Autobahnen nur einen Katzensprung entfernt. 

Quickinfo

Vorteile
  • Variable Flächenaufteilung von 500 m² – 2.000 m²
  • Gewerbe- und Industrieflächen
  • Großzügige Gestaltung mit zahlreichen Grünzonen
  • Umfassende Ansiedlungs- und Bestandsbetreuung
  • Effizientes und schnelles Baugenehmigungsmanagement
  • In der Regel VDSL/Glasfaserkabel
Bekannteste Unternehmen
  • Mars GmbH
  • Deutsche Doka GmbH
  • Peri GmbH
  • USG Deutschland GmbH
  • Sturm GmbH
  • Moos & Butzen GmbH
  • Knauf AMF GmbH & Co. KG
Preis
  • ab 69 €/m² erschlossen
  • Bsp:  Der Kaufpreis beträgt für eine Fläche von 500 m² 34.500 Euro.
Infrastruktur
  • Autobahnen-Anbindung zu A61, A52, A44
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

„Mackenstein Südwest“: Viel Platz für kleine und mittelständische Unternehmen!

Die Grundstücks-Marketing-Gesellschaft der Stadt Viersen mbH bietet kleineren und mittleren Unternehmen aus der Region passende Flächen in ihrem bekannten und florierendem Gewerbegebiet „Mackenstein“ an.

Norbert Jansen, Prokurist der GMG, erläutert warum der Mittelstand in Viersen ganz besonders im Fokus steht und weshalb „Mackenstein-Südwest“ auch abgesehen von der besonderen Gunst seiner Lage ein optimaler Standort für diese Unternehmen ist.

Interview: „Mackenstein“ als Standortvorteil

Größe der Gewerbegrundstücke

Herr Jansen, „Mackenstein“ ist mit „Mackenstein Südwest“ um eine vier Hektar große Fläche erweitert worden. Welche Flächen können Sie denn dem Mittelstand dort anbieten?

Wir bieten Gewerbegrundstücke in einer Größe zwischen 500 bis 2.000 Quadratmetern an, die speziell auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten werden können. Der Kaufpreis beträgt 69 Euro pro Quadratmeter.

Infrastruktur

„Mackenstein Südwest“, das als Gewerbegebiet mit seinen Flächen unmittelbar an die Stadt Mönchengladbach angrenzt, ist, wie eingangs genannt, besonders interessant durch seine gute Lage im Wirtschaftsraum.

Ja, die guten Anbindungen und die exponierte Lage des Gewerbegebietes „Mackenstein“ sind zwei der überzeugendsten Argumente für Unternehmen, welche einen optimalen Standort suchen. Von „Mackenstein-Südwest“ aus lassen sich Kunden in der gesamten Region schnell bedienen. Nah am Zentrum gelegen, sind in nur wenigen Minuten auch die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen. In direkter Nachbarschaft liegen die Niederlande, die Stadt Mönchengladbach und der Flughafen Düsseldorf.

Nahgelegener Wohnraum

Für den Mittelstand besonders reizvoll ist auch die Nähe zu Wohngebieten, sodass sich der Traum vom Wohnen und Arbeiten nah beieinander verwirklichen ließe?

Handwerker, produzierendes Gewerbe und Dienstleister finden in „Mackenstein Südwest“ nicht nur passende Grundstücke und ein repräsentatives Firmenumfeld, sondern auch attraktive Wohngebiete in unmittelbarer Nähe vor. In nur zwei Kilometer Entfernung liegt beispielsweise der Wohnstandort „Burgacker“, der sich nah an der Dülkener Innenstadt und gut versorgt mit Schulen und Kindergärten bestens als mögliche Heimat für Beschäftigte oder Inhaber mit Familie anbietet.

Firmenumfeld in "Mackenstein"

Sie sprachen das repräsentative Firmenumfeld in „Mackenstein“ an.

Über 80 ansässige Unternehmen in „Mackenstein“ bieten jedem Neuankömmling ausreichend Potenzial, Synergieeffekte auch vor Ort auszuschöpfen. Hier haben kleine und mittlere Unternehmen, aber auch große international tätige Firmen wie Peri, Mars, die Spedition Sturm, Moos Butzen und die KMS-Group ihren Sitz, sie alle tragen dazu bei, dass der Standort deutlich an Wirtschaftskraft gewonnen hat und gewinnen wird.

Nachbarn in "Mackenstein Südwest"

Und auf welche Nachbarn würde ich zurzeit in Südwest stoßen?

Fertig mit ihren Bauten sind aktuell ein Sanitär- und Heizungsunternehmen sowie ein Maschinenbauer, ein Steuerberater, Dachdecker, Autotuner und Logistiker sowie ein Unternehmen für Wintergärten und Terrassenüberdachungen.

Bauen in Viersen

Die Grundstücke sind alle bereits voll erschlossen und damit baureif. Kann ich mich denn als Mittelständler darauf verlassen, dass ich dann auch zügig mein Bauvorhaben starten kann?

Unser Genehmigungsmanagement ist schnell. Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit den Architekten der Bauherren und allen beteiligten Genehmigungsbehörden zusammen und führen von Anfang an effiziente Vorgespräche mit der Bauaufsicht. Das heißt für die Unternehmen, es wird keine unerwarteten Verzögerungen bei der Genehmigung des Bauantrags geben.

Bestandsförderung der GMG

Grundstück verkauft, Job erledigt?

Nein, wir nehmen unsere Ausrichtung auf den Mittelstand sehr ernst und unterstützen unsere Firmen nicht nur in der Ansiedlungsphase, sondern auch dabei sich in Viersen wohl zu fühlen und gute Geschäfte zu machen. Wir sprechen regelmäßig mit unseren ansässigen Unternehmen und nehmen deren Sorgen oder auch positive Anmerkungen auf. Von Anfang an binden wir Neuankömmlinge auch in unsere Netzwerke ein, helfen dabei nützliche und inspirierende Kontakte zu knüpfen, Synergieeffekte zu nutzen und sich einfach in Viersen sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Weitere Vorteile

Gibt es noch weitere Argumente für einen Flächenkauf in „Mackenstein“?

Nicht außer Acht zu lassen sind auch unser moderater Gewerbesteuerhebesatz, der gesunde Branchenmix in Viersen und die ansprechende Gestaltung des Gewerbegebietes mit vielen Grünzonen. Davon profitieren auch die Mitarbeiter, die in ihren Pausen auch mal rasch ins Grüne können. Schnelles Internet und unser Begrüßungsangebot für Unternehmen, die in NRW einzigartige Plusbox, sind weitere Vorteile.

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Attraktive Gewerbegebiete in Viersen

Im Abteienforst

In Süchteln offeriert das flexible Mischgebiet „Im Abteienforst“ beste Möglichkeiten für den Mittelstand. Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr liegt es in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet „Feldstraße“ und nah an attraktiven Wohngebieten.

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Mackenstein Nord

Mit einer Fläche von rund 21 Hektar wurde das erfolgreiche Gewerbegebiet „Mackenstein“ um das Gebiet „Mackenstein-Nord“ erweitert. Die Grundstücke werden variabel zugeschnitten – von 2.000 Quadratmetern bis hin zu Grundstücken mit bis zu 10.000 Quadratmetern.

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Mackenstein Südwest

Mit „Mackenstein-Südwest“ bietet Viersen mittel­ständischen Unternehmen in dem florierenden Gewerbe­gebiet „Mackenstein“ bewusst kleinere Flächen an.

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Ransberg

„Ransberg“ besticht durch seine optimale Lage. Der Businesspark liegt zwischen Viersen und Dülken, die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur 400 Meter entfernt und auch bis zur A52 sind es nur wenige Minuten.

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Im Abteienforst

Im Abteienforst

Werbewirksame Lage in Viersen-Süchteln

In Süchteln offeriert das flexible Mischgebiet „Im Abteienforst“ beste Möglichkeiten für den Mittelstand. Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr liegt es in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet „Feldstraße“ und nah an attraktiven Wohngebieten.

Die werbewirksame Lage der Flächen an der Hauptverkehrs- und Durchfahrtsstraße L39 empfiehlt die Grundstücke besonders für Unternehmen aus den Branchen MedizinWellnessSport/FreizeitGastronomieMedienWerbung sowie aus dem Dienstleistungssektor.

„Im Abteienforst“ ist stadtnah gelegen und optimal an die Autobahnen A61 und A40 angebunden. Ein benachbarter Discounter und ein Getränkehändler sorgen für regen Publikumsverkehr. „Im Abteienforst“ bietet Unternehmen repräsentative Gewerbeflächen.

Bildungseinrichtungen „Im Abteienforst“

Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, in der angrenzenden Viersener Innenstadt gibt es verschiedene weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Infrastruktur „Im Abteienforst“

Das begrünte Baugebiet liegt nur einen Kilometer von der Viersener Innenstadt entfernt. Neben sämtlichen Versorgungseinrichtungen profitieren die Menschen dort auch von einer kulturellen Vielfalt und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten den nächsten Autobahnschluss.

Quickinfo

Vorteile
  • Zentrumsnah
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
Verkehrsanbindung
  • Autobahn-Anbindung an A61 und A40
  • Flughafen Düsseldorf 45 min entfernt
  • Mönchengladbach und Krefeld in unmittelbarer Nähe

Angebot

Aktuell sind noch zwei Grundstücke in Größenordnungen von ca. 900 m² und ca. 1.400 m² verfügbar. Bei Interesse melden Sie sich bei der GMG Viersen.

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Attraktive Gewerbegebiete in Viersen

Im Abteienforst

In Süchteln offeriert das flexible Mischgebiet „Im Abteienforst“ beste Möglichkeiten für den Mittelstand. Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr liegt es in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet „Feldstraße“ und nah an attraktiven Wohngebieten.

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Mackenstein Nord

Mit einer Fläche von rund 21 Hektar wurde das erfolgreiche Gewerbegebiet „Mackenstein“ um das Gebiet „Mackenstein-Nord“ erweitert. Die Grundstücke werden variabel zugeschnitten – von 2.000 Quadratmetern bis hin zu Grundstücken mit bis zu 10.000 Quadratmetern.

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Mackenstein Südwest

Mit „Mackenstein-Südwest“ bietet Viersen mittel­ständischen Unternehmen in dem florierenden Gewerbe­gebiet „Mackenstein“ bewusst kleinere Flächen an.

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Ransberg

„Ransberg“ besticht durch seine optimale Lage. Der Businesspark liegt zwischen Viersen und Dülken, die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur 400 Meter entfernt und auch bis zur A52 sind es nur wenige Minuten.

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