Finden Sie den idealen Platz für Ihr Traumhaus in Viersen
Der Kauf eines Baugrundstücks ist ein bedeutender Schritt auf dem Weg zum Eigenheim. Doch wie finde ich mein perfektes Grundstück? In diesem Blogartikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie das ideale Baugrundstück auswählen. Außerdem stellen wir Ihnen unsere Online-Umfrage zum perfekten Baugrundstück vor. Viel Freude beim Informieren!
Lage, Infrastruktur, Topografie und Ausrichtung
Die Lage des Baugrundstücks ist entscheidend. Prüfen Sie die vorhandene Infrastruktur. Je nach Bedarf interessieren Sie sich für Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr, insbesondere dann, wenn es sich um Ihr langfristiges Zuhause handelt und Sie eine Familie haben oder planen. Denken Sie zukunftsorientiert. Wie kann sich die Umgebung entwickeln und welchen Einfluss hat das auf die Lebensqualität und Grundstücksentwicklung.
Darüber hinaus ist es sinnvoll, auf die Topografie des Grundstücks zu achten. Ein flaches Grundstück ist oftmals leichter zu bebauen und verursacht geringere Kosten. Bei Hanglagen müssen zusätzliche Maßnahmen ergriffen werden, die das Budget schnell belasten können. Die Ausrichtung spielt ebenfalls eine wichtige Rolle: Ein nach Süden ausgerichtetes Grundstück sorgt für mehr Licht im Haus und kann langfristig die Energiekosten senken.
Rechtliche Aspekte und Baurecht
Bevor Sie ein Baugrundstück kaufen, sind Sie die rechtlichen Rahmenbedingungen wie Bauauflagen oder Nutzungsbeschränkungen zu prüfen. Das lokale Bauamt gibt Auskunft über den Bebauungsplan und eventuelle Einschränkungen. Auch die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Strom, Wasser, Gas und Internet ist ein entscheidendes Kriterium.
Wenn Sie sich entscheiden, ein Grundstück der GMG in Viersen zu erwerben, sind diese Anschlüsse bereits oftmals verlegt.
Online-Umfrage zum perfekten Baugrundstück
Wie und wo genau möchten Sie in Viersen wohnen? Dies können Sie in unserer Online-Umfrage beantworten und uns ebenso in der Frage unterstützen, was für Sie als zukünftige Bauherrin oder Bauherr das perfekte Baugrundstück ausmacht. In der Vergangenheit haben wir die Erfahrung gemacht, dass insbesondere hinsichtlich der Grundstücksgröße, möglicher baulicher Konzepte, finanzieller Möglichkeiten sowie Anforderungen an das Wohngebiet bei den künftigen Erwerbern oft unterschiedliche Vorstellungen und Wünsche bestehen.
Da die GMG Viersen beabsichtigt, weitere neue Wohnbaugebiete in Viersen, Süchteln, Dülken zu entwickeln und zu vermarkten, haben wir eine Online-Umfrage erstellt. Darin können Sie Ihre Präferenzen und Wünsche äußern und somit die Entwicklung der neuen Wohnbaugebiete mitgestalten. Bis Ende Oktober 2024 können Sie noch an der Umfrage teilnehmen.
Hier geht es zur Umfrage!
Der geplante Vermarktungsstart für erste neue Baugebiete wird voraussichtlich Ende 2025 sein. Dieser ist abhängig von erfolgten politischen Beschlüssen und einem erfolgreichen Bauleitplanverfahren.
Das perfekte Baugrundstück zu finden, erfordert eine gründliche Planung und sorgfältige Überlegung und darüber hinaus ein entsprechendes Grundstücksangebot. Nutzen Sie daher die Chance, uns Ihre Präferenzen mitzuteilen und schicken Sie den Link zur Umfrage auch gerne an Bekannte, Verwandte und Freunde.
Herzlichen Dank und viele Grüße
Ihre Daniela Mischel
Quellen: Fertighauswelt, Postbank, immoverkauf24
