Checkliste: Was muss ich beim Hauskauf beachten?

Checkliste: Was muss ich beim Hauskauf beachten?

  • Budgetplanung erstellen und beachten inklusive aller Gesamtkosten und
  • Banken vergleichen bezüglich der Höhe der Hypothekenzinsen dann die Baufinanzierung mit Bank abklären (mögliches Finanzierungsvolumen) Tilgung, Restlaufzeit der Darlehen planen – wieviel können wir uns leisten, Zins + Tilgung, auch wenn nur eine Person arbeitet!
  • Nebenkosten ermitteln – Eigenkapital für Nebenkosten ermitteln
  • Haushaltsplan aufstellen – wieviel Geld wird benötigt
  • Vermögensaufstellung erstellen – Rücklagen, Vermögenswerte, Konten berücksichtigen
  • Besichtigungen von vakanten Häusern durchführen
  • Art der Immobilie für sich klären – 1,-5 bis 2-geschossiges Einfamilienhaus mit größerem Garten oder eher ein barrierefreier Bungalow mit kleinem Garten oder kommt auch eine Doppelhaushälfte in Frage
  • Lage des Hauses – junge Familien bevorzugen eher Kindergärten und Schulen in der Nähe wobei ältere Menschen eher auf eine ärztliche Versorgung und die Nähe zu Krankenhäusern achten
  • Möchte ich eher in einem Neubaugebiet wohnen oder in einem bereits bestehenden und gewachsenen Wohnumfeld leben
  • Vitamin B nutzen – Familie und Freunde mit in die Planung einbeziehen, um die Traumimmobilie zu finden
  • Zeitungsanzeige aufgeben (auch online!)
  • Aushänge bei Banken und/oder Maklern beobachten
  • Verkehrsanbindung prüfen – öffentlicher Nahverkehr und Weg zur Arbeit
  • Marktanalyse anfertigen (was kosten durchschnittlich vergleichbare Immobilien in vergleichbarer Lage / Zustand / Ausstattung / Baujahr)
  • Vorstellungen auf entsprechenden Portalen konkretisieren
  • Kaufvertrag prüfen
  • Energieausweis (Ermittlung der zu erwartenden Energiekosten)
  • Wohngebäudeversicherung beachten
  • Beim Hauskauf auch immer auf eine mögliche Weiterveräußerung achten, wenn sich die Lebenssituation verändert (Jobwechsel in eine andere Stadt/Land, Sterbefall, Scheidung etc.)
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