Familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen in Viersen-Süchteln – sichern Sie sich eines von 11 Grundstücken.
Im begehrten Viersener Stadtteil Süchteln (Ortsteil Sittard) entsteht ein kleines, aber feines Wohnquartier, das ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf einer Fläche von ca. 0,8 Hektar bieten wir Platz für 11 freistehende Einfamilienhäuser auf Grundstücken von 500 bis 600 m². Das Quartier grenzt direkt an Ackerflächen und ist als verkehrsberuhigte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr konzipiert.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Natur vor der Haustür
Nur ca. 500 Meter entfernt wartet das weiträumige Naturschutzgebiet „Salbruch“ in der Auenlandschaft der Niers auf Sie – perfekt für die Naherholung im Grünen.
Sicher & Familienfreundlich
Kein Durchgangsverkehr! Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit platzartiger Wendeanlage und großzügigen Baumbeeten sorgt für Ruhe. Der nächste Spielplatz (Erftstraße) ist nur 200 Meter entfernt
Smart & Klimabewusst
Moderne und intelligent gesteuerte Solar-Straßenbeleuchtung trifft auf begrünte Flachdächer und Solarenergie auf den privaten Häusern.
Nachhaltige Oberflächenversickerung
Das Regenwasser wird oberflächennah in ein zentrales, begrüntes Regenrückhaltebecken abgeleitet.
Daten & Fakten
Lage:
Viersen-Süchteln
Grundstücksangebot:
11 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser
Vermarktungsstart:
ab sofort
Bauinformation:
Flachdach mit extensiver Dachbegrünung, max. 2 Vollgeschosse gemäß textlicher Festsetzungen und Bebauungsplan
Grundstücksgröße:
ca. 500 – 650 qm große Grundstücke
Am Salbruch (Architektur & Erschließung)
Bestens angebunden im Alltag
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten (wie St. Notburga oder die AWO KiTa Rahser) sowie die Martinschule (Grundschule) sind im Umkreis von 1 bis 1,5 km schnell erreicht. Auch weiterführende Schulen in Viersen und Süchteln liegen in einem Radius von ca. 2 Kilometern.
Versorgung & Gesundheit: Lebensmittelgeschäfte, Discounter (ca. 1,7 km entfernt) sowie das St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln (2,2 km) decken den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung optimal ab.
Mobilität: Die Bushaltestelle „Auf dem Baer“ liegt nur 250 Meter entfernt (Linie 083 im 30-Minuten-Takt). Über den Bahnhof Viersen (2,6 km) haben Sie zudem hervorragende überregionale Zuganbindungen nach Münster, Venlo, Hamm und Mönchengladbach.
Der Weg zu Ihrem Wunschgrundstück (Schritt-für-Schritt)
Bewerbung
Kriterien-Check
Auswahl & Reservierung
Bereit für Ihr neues Zuhause am Salbruch?
Kontaktieren Sie uns direkt für ein Erstgespräch und lassen Sie sich für eines der 11 Grundstücke vormerken.
Christoph Hillenkamp
- 02162 – 36 969 12
- christoph.hillenkamp@gmg-viersen.de
Wolfgang Kraus
- 02162 – 36 969 21
- wolfgang.kraus@gmg-viersen.de
Kontaktanfrage
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