Modernes Wohnen, gelebter Klimaschutz und eine lebendige Nachbarschaft in Viersen.
In direkter Nachbarschaft zum idyllischen Naherholungsgebiet „Hammer Bach“ an der Greefsallee entsteht ein modernes Wohnquartier, das höchste Lebensqualität mit zukunftsweisender, ökologischer Gestaltung verbindet. Es entstehen rund 50 Grundstücke (ca. 500 bis 600 m²) für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie etwa 20 Wohnungen in einer zentralen Wohnhofanlage. So schaffen wir eine bunte, lebendige Nachbarschaft für alle Generationen in Viersen!
Ein Quartier, das Zukunft und Lebensqualität verbindet – entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Baugebiet „Kronenfeld“ in Viersen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Perfekt für Familien
Kurze Wege im Alltag: Waldorfkindergarten direkt vor Ort, weiterer Kindergärten in der Nähe und optimale Anbindung an die Viersener Innenstadt.
Klimabewusst Bauen
Solarpflicht und begrünte Flachdächer auf allen Hausdächer und Garagen für aktiven Klimaschutz und günstige Energie.
Innovatives Wasser-Konzept
100 % Regenwasserversickerung vor Ort über begrünte Mulden und sichtbare Rinnen – für ein wunderbar frisches Mikroklima im Sommer.
Entspannt & Sicher
Verkehrsberuhigte Mischverkehrsflächen (Schrittgeschwindigkeit!) und die Greefsallee als einladende Tempo-30-Allee.
Daten & Fakten
Lage:
Viersen-Unterbeberich
Grundstücksangebot:
51 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser
sowie kleinteiliger Geschosswohnungsbau
für ca. 28 Wohneinheiten
Vermarktungsstart:
geplant 1. Quartal 2026
Bauinformation:
Gestaltungsleitfaden
Grundstücksgröße:
ca. 300 – 700 qm große Grundstücke
Ausstattung / Besonderheiten:
Innovatives und nachhaltiges Wohngebiet mit gehobener Gestaltung sowie hoher Lebensqualität am Rande eines Naherholungsgebietes
Ein – oder zweigeschossige Wohnhäuser mit Flachdächern,
extensiver Dachbegrünung und Photovoltaik
Innenstadtnah / gute Infrastruktur
Naturnahe Oberflächenentwässerung, nachhaltiger Umgang mit
Regenwasser durch Muldenversickerung im Gebiet
24 % Anteil an Grünflächen
Kita direkt angrenzend
Guter ÖPNV
A61 / A52 in wenigen Minuten erreichbar
Moderne Architektur trifft Natur
- Zweigeschossig: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen (max. 7,50 m Höhe).
- Moderne Flachdächer: Verpflichtend für alle Häuser und Garagen – inklusive extensiver Dachbegrünung.
- Helle Fassaden: Freundliche Weißtöne (oder warmer Klinker) verhindern das Aufheizen im Sommer.
- Grüne Vorgärten: Bunt statt Grau! Schottergärten sind tabu, stattdessen pflanzen wir hochwertige Bäume und natürliche Hecken.
Der Weg zu Ihrem Wunschgrundstück (Schritt-für-Schritt)
Bewerbung
Kriterien-Check
Auswahl & Reservierung
Nach der Reservierung geht es sportlich weiter: 4 Wochen für den Finanzierungsnachweis und 3 Monate bis zur Einreichung der Hausplanung beim Gestaltungsbeirat. Starten Sie also frühzeitig mit Ihren Ideen!
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die GMG prüft Ihre Entwürfe vorab gestalterisch. Die offizielle, rechtliche Baugenehmigung erteilt danach die Bauaufsicht der Stadt Viersen.
Nein, im gesamten Quartier sind ausschließlich moderne Flachdächer zugelassen, die zwingend begrünt werden müssen.
Jedes Einfamilien- und Doppelhaus erhält eine Garage (oder einen Carport) sowie einen Stellplatz davor. Alle Zufahrten müssen wasserdurchlässig sein.
Nein. Wir haben einen extra großen Abstand von rund 30 Metern zu den Leitungen eingehalten. Weder Ihr Haus noch Ihr Garten liegen im Schutzstreifen.
Bereit für Ihr neues Zuhause?
Laden Sie sich jetzt unser komplettes Bauherrenhandbuch mit allen detaillierten Infos, Bebauungsplänen und Pflanzlisten herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für ein Erstgespräch.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Christoph Hillenkamp
- 02162 – 36 969 12
- christoph.hillenkamp@gmg-viersen.de
Wolfgang Kraus
- 02162 – 36 969 21
- wolfgang.kraus@gmg-viersen.de
Kontaktanfrage
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