Mackenstein Südwest
Optimal für kleine und mittlere Unternehmen

Mackenstein Südwest
Optimal für kleine und mittlere Unternehmen

Die Wirtschaftsförderung der Stadt Viersen hat es sich zum Ziel gesetzt, besonders die Bedingungen für kleine und mittlere Unternehmen in Viersen weiter zu verbessern. Mit „Mackenstein-Südwest“ bietet Viersen mittel­ständischen Unternehmen in dem florierenden Gewerbe­gebiet „Mackenstein“ bewusst kleinere Flächen an.

„Mackenstein Südwest“: Viel Platz für kleine und mittelständische Unternehmen!

Die GMG bietet kleineren und mittleren Unternehmen aus der Region passende Flächen in ihrem bekannten und florierendem Gewerbegebiet „Mackenstein“ an.

Norbert Jansen, Prokurist der GMG, erläutert warum der Mittelstand in Viersen ganz besonders im Fokus steht und weshalb „Mackenstein-Südwest“ auch abgesehen von der besonderen Gunst seiner Lage ein optimaler Standort für diese Unternehmen ist.

Auf einen Blick

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Variable Grundstücksgrößen und große Nachbarn

Auf einem Areal von vier Hektar können Grundstücke in einer Größe zwischen 500 und 2.000 Quadrat­metern speziell auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten werden.

Über 80 bereits ansässige Unternehmen, darunter die Weltfirma Mars und der Global Player KMS-Group, im angrenzenden Gewerbegebiet Mackenstein bilden ein starkes Potenzial, Synergieeffekte vor Ort zu nutzen.

Infrastruktur „Mackenstein Südwest“

Dank der exponierten Lage des Gewerbegebietes lassen sich von „Mackenstein-Südwest“ aus Kunden in der gesamten Region schnell erreichen. In der Nähe des Zentrums gelegen sind in nur wenigen Minuten die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen.

Damit sind die Großstädte am Niederrhein und des Ruhrgebiets schnell erreichbar: Duisburg, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Bochum, Bottrop, Oberhausen und auch Mönchengladbach und Krefeld sind über die Autobahnen nur einen Katzensprung entfernt. 

Ihre Vorteile auf einen Blick

Variable Flächenaufteilung

von 500 m² – 2.000 m²

Gewerbe- und Industrieflächen

Infrastruktur und Netzwerk

Großzügige Gestaltung

mit zahlreichen Grünzonen

Ansiedlungs- und Bestandsbetreuung

Wir beraten Sie umfasssend

Effizient und schnell

Baugenehmigungsmanagement

VDSL

bis 50.000 kbit/s und optional Glasfaser

Bekannteste Unternehmen

Preis

Beispiel

Der Kaufpreis für eine Fläche von 500 m² beträgt 34.500 Euro.

Infrastruktur

Autobahn

Anbindung zu A61, A52, A44

Flughafen

Düsseldorf: 45 min entfernt

ÖPNV

Gute Anbindung an den Nahverkehr

In der Nähe

Mönchengladbach und Krefeld

Ansprechpartner

Norbert Jansen BW

Norbert Jansen

Vertrieb Gewerbegrundstücke

Bebauungsplan

Parzellierungsplan

Kontaktanfrage

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Interview: „Mackenstein“ als Standortvorteil

Größe der Gewerbegrundstücke

Herr Jansen, „Mackenstein“ ist mit „Mackenstein Südwest“ um eine vier Hektar große Fläche erweitert worden. Welche Flächen können Sie denn dem Mittelstand dort anbieten?

Wir bieten Gewerbegrundstücke in einer Größe zwischen 500 bis 2.000 Quadratmetern an, die speziell auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten werden können. Der Kaufpreis beträgt 69 Euro pro Quadratmeter.

Infrastruktur

„Mackenstein Südwest“, das als Gewerbegebiet mit seinen Flächen unmittelbar an die Stadt Mönchengladbach angrenzt, ist, wie eingangs genannt, besonders interessant durch seine gute Lage im Wirtschaftsraum.

Ja, die guten Anbindungen und die exponierte Lage des Gewerbegebietes „Mackenstein“ sind zwei der überzeugendsten Argumente für Unternehmen, welche einen optimalen Standort suchen. Von „Mackenstein-Südwest“ aus lassen sich Kunden in der gesamten Region schnell bedienen. Nah am Zentrum gelegen, sind in nur wenigen Minuten auch die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen. In direkter Nachbarschaft liegen die Niederlande, die Stadt Mönchengladbach und der Flughafen Düsseldorf.

Nahgelegener Wohnraum

Für den Mittelstand besonders reizvoll ist auch die Nähe zu Wohngebieten, sodass sich der Traum vom Wohnen und Arbeiten nah beieinander verwirklichen ließe?

Handwerker, produzierendes Gewerbe und Dienstleister finden in „Mackenstein Südwest“ nicht nur passende Grundstücke und ein repräsentatives Firmenumfeld, sondern auch attraktive Wohngebiete in unmittelbarer Nähe vor. In nur zwei Kilometer Entfernung liegt beispielsweise der Wohnstandort „Burgacker“, der sich nah an der Dülkener Innenstadt und gut versorgt mit Schulen und Kindergärten bestens als mögliche Heimat für Beschäftigte oder Inhaber mit Familie anbietet.

Firmenumfeld in "Mackenstein"

Sie sprachen das repräsentative Firmenumfeld in „Mackenstein“ an.

Über 80 ansässige Unternehmen in „Mackenstein“ bieten jedem Neuankömmling ausreichend Potenzial, Synergieeffekte auch vor Ort auszuschöpfen. Hier haben kleine und mittlere Unternehmen, aber auch große international tätige Firmen wie Peri, Mars, die Spedition Sturm, Moos Butzen und die KMS-Group ihren Sitz, sie alle tragen dazu bei, dass der Standort deutlich an Wirtschaftskraft gewonnen hat und gewinnen wird.

Nachbarn in "Mackenstein Südwest"

Und auf welche Nachbarn würde ich zurzeit in Südwest stoßen?

Fertig mit ihren Bauten sind aktuell ein Sanitär- und Heizungsunternehmen sowie ein Maschinenbauer, ein Steuerberater, Dachdecker, Autotuner und Logistiker sowie ein Unternehmen für Wintergärten und Terrassenüberdachungen.

Bauen in Viersen

Die Grundstücke sind alle bereits voll erschlossen und damit baureif. Kann ich mich denn als Mittelständler darauf verlassen, dass ich dann auch zügig mein Bauvorhaben starten kann?

Unser Genehmigungsmanagement ist schnell. Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit den Architekten der Bauherren und allen beteiligten Genehmigungsbehörden zusammen und führen von Anfang an effiziente Vorgespräche mit der Bauaufsicht. Das heißt für die Unternehmen, es wird keine unerwarteten Verzögerungen bei der Genehmigung des Bauantrags geben.

Bestandsförderung der GMG

Grundstück verkauft, Job erledigt?

Nein, wir nehmen unsere Ausrichtung auf den Mittelstand sehr ernst und unterstützen unsere Firmen nicht nur in der Ansiedlungsphase, sondern auch dabei sich in Viersen wohl zu fühlen und gute Geschäfte zu machen. Wir sprechen regelmäßig mit unseren ansässigen Unternehmen und nehmen deren Sorgen oder auch positive Anmerkungen auf. Von Anfang an binden wir Neuankömmlinge auch in unsere Netzwerke ein, helfen dabei nützliche und inspirierende Kontakte zu knüpfen, Synergieeffekte zu nutzen und sich einfach in Viersen sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Weitere Vorteile

Gibt es noch weitere Argumente für einen Flächenkauf in „Mackenstein“?

Nicht außer Acht zu lassen sind auch unser moderater Gewerbesteuerhebesatz, der gesunde Branchenmix in Viersen und die ansprechende Gestaltung des Gewerbegebietes mit vielen Grünzonen. Davon profitieren auch die Mitarbeiter, die in ihren Pausen auch mal rasch ins Grüne können. Schnelles Internet und unser Begrüßungsangebot für Unternehmen, die in NRW einzigartige Plusbox, sind weitere Vorteile.

Attraktive Gewerbegebiete in Viersen

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