Zentrumsnah und doch im Grünen
Auf 60.000 m2 erstreckt sich das neue innerstädtische Baugebiet in Viersen, das “Burgfeld”. Im 3. Quartal 2020 wird es voraussichtlich in die Vermarktung gehen und allen Generationen von Kindern bis zu Großeltern ein neues Zuhause bieten.
Für Städter, Naturliebhaber und Pendler
Das Baugebiet “Burgfeld” ist zentral gelegen und bietet sowohl Städtern als auch Naturliebhabern einen idealen Wohnstandard. Die nahegelegenen Niersauen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein, die Innenstadt und der Bahnhof sind um die Ecke.
Das Gebiet “Burgfeld” liegt somit ganz in der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungsangeboten wie Gastronomen und Dienstleistern sowie zu Kultur– und Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.
Die Lage des Wohngebietes ist zudem ideal für Pendler. Der Viersener Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A44, A52 und A61 gelangt man in kürzester Zeit zu den umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und auch in unser Nachbarland, die Niederlande. Auch diverse Flughäfen sind sehr nah. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist lediglich 45 km entfernt, der Flughafen Mönchengladbach nur 16 km und der Flughafen Weeze/Düsseldorf nur 52 km.
Wohnkonzepte für jede Lebenssituation
Auf den 60.000 m2 Gesamtfläche entstehen Grundstücke von 400-600 m2 Größe, die für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vorgesehen sind. Junge Familien freuen sich über großzügige Grundstücke, wohingegen sich die Generation 55Plus auf kleineren Grundstücken mit eingeschossigen Flachdachbungalows zuhause fühlen wird. Das Baugebiet bietet Wohnkonzepte für verschiedene Lebenssituationen wie Familien, Senioren, Singles und Paare.
Der Bebauungsplan sieht Baugrundstücke und Eigentumswohnungen für ca. 130 Wohneinheiten vor. Großzügige Grundstücke für den Bau freistehender Einfamilienhäuser werden für ca. 110 Familien zur Verfügung stehen. Für die Generation 55Plus sind ca. 15 kleinere Grundstücke für Bungalows vorgesehen. Singles und Alleinstehenden sowie die Generation 55Plus werden in ca. 40 Wohnungen ein neues Zuhause finden.
Die perfekte Umgebung
Fußläufig vom zukünftigen Wohngebiet “Burgfeld” zu erreichen sind Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. In der direkten Umgebung befinden sich zudem zwei große Supermärkte, real und Edeka, sowie der Nordkanal und auch Spielmöglichkeiten für Kinder. Ebenfalls am Nordkanal befindet sich das Seniorenheim „Haus am Nordkanal“. Im angrenzenden Café „Käffchen am Steinkreis“ kann gefrühstückt, gebruncht oder Kuchen gegessen und mitgenommen werden. Eine große Zoofachhandlung in der Nähe bietet eine vielseitige Auswahl rund um das eigene Haustier und den eigenen Garten oder Teich.
Zwar nicht fußläufig zu erreichen, aber dennoch sehr nah gelegen, ist der große Baufachmarkt Obi, der jedes Heimwerkerherz höherschlagen lässt.
Die Interessentenliste für dieses Baugebiet ist jetzt schon gut gefüllt, was für die hervorstechende Lage und natürlich auch unsere wunderschöne Stadt Viersen spricht. Wir freuen uns, auch Sie hoffentlich bald als Bewohner oder Besucher “Im Burgfeld” begrüßen zu dürfen!
Herzliche Grüße,
Ihre Daniela Mischel
