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Wohngebiet „Landwehrstraße Süd“ in Viersen

Idyllisch gelegen nahe der Viersener Innenstadt

Seit dem 01. Juni ist das Baugebiet „Landwehrstraße Süd“ als Erweiterung der Landwehrstraße Nord in der Vermarktung. Nach erfolgter Rechtskraft des Bebauungsplanes Nr. 33-A „Landwehrstraße / Am Lützenberg“ in Viersen ist die katasteramtliche Vermessung und Grundstücksteilung erfolgt und einzelne Flurstücke sind gebildet worden. Nun beginnt die heiße Phase der Grundstücksvergabe. Es bleibt spannend!

Wohnträume vom freistehenden Einfamilienhaus

Auf insgesamt 2,1 Hektar entstehen im Baugebiet „Landwehrstraße Süd“ 31 neue Wohneinheiten für hochwertige freistehende Einfamilienhäuser. Eine ein- bzw. zweigeschossige Bauweise ist möglich. Als Dachformen sind unterschiedliche Konstruktionen (Flachdach oder Satteldach) vorgesehen. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 398 m² und 943 m².

Die Wohnträume entstehen inmitten bereits bestehender Strukturen und einer jungen Nachbarschaft. Als Ausbau der Landwehrstraße Nord wird dieses Wohnbaugebiet Jung und Alt Erholung und Entspannung bieten. Doch auch Cityflair und Action sind nur unweit entfernt.

Eine perfekte Lage

Kurze Wege spielen heutzutage für uns alle eine wichtige Rolle. Unsere Kinder sollen sicher und schnell Bildungseinrichtungen, Freunde und Freizeitaktivitäten erreichen können. Wir Eltern legen Wert auf nahegelegen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur und perfekte Lage des Wohnbaugebietes „Landwehrstraße Süd“ schaffen eine Wohlfühlumgebung für die ganze Familie.

In unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugebiet „Landwehrstraße Süd“ befinden sich Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Im Stadtkern von Viersen sind eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden. In der Freizeit bietet Viersen ein buntes Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot für Groß und Klein.

Die Lage des Wohnbaugebietes „Landwehrstraße Süd“ ist ideal für Berufspendler. Der Autobahnanschluss A61 Mackenstein ist lediglich 2,5 km entfernt. Der 37 km entfernte Flughafen Düsseldorf ist in einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Mönchengladbach liegt nur 16 km entfernt, der Flughafen Weeze/Düsseldorf 52 km.

Im Einklang mit Stadt und Natur leben

Die „Landwehrstraße Süd“ liegt sehr zentrumsnah, aber dennoch im Grünen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie den Viersener Jubiläumsgarten. Hier lässt es sich wunderbar spazieren oder picknicken. Auch ein Spaziergang in die Viersener Innenstadt bietet sich an. Dort stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomen zur Verfügung.

 

Leider ist auch in diesem Baugebiet die Anzahl der Interessenten wesentlich höher als das Grundstücksangebot. Somit kann die GMG leider nicht sicherstellen, dass alle Interessenten bei der Grundstücksvergabe berücksichtigen werden können.

Die GMG wird in Zukunft die Projektentwicklung weiterer Baugebiete in Viersen mit aller Kraft vorantreiben, sodass in den nächsten Jahren möglichst vielen Kaufinteressenten den Traum vom Eigenheim in Viersen ermöglicht werden kann.

Es grüßt Sie herzlichst,

Ihre Daniela Mischel

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